Introdução
Ribeirão Preto, conhecida como a “Califórnia Brasileira”, é uma das cidades mais dinâmicas e promissoras do interior de São Paulo. Com uma economia robusta, impulsionada pelo agronegócio, saúde e tecnologia, a cidade tem se destacado não apenas como um polo de desenvolvimento, mas também como um mercado imobiliário em constante crescimento. Em 2023, o setor imobiliário local registrou um aumento de 16% no Valor Global de Vendas (VGV) e uma valorização de 6% no preço do metro quadrado (m²), consolidando-se como uma das regiões mais atrativas para investidores e compradores.
Neste artigo, vamos explorar as tendências do mercado imobiliário de Ribeirão Preto, destacar os bairros que mais se valorizaram em 2023 (baseado do estudo publicado pela ABRAINC em 18/06/24) e mostrar como programas como o Minha Casa Minha Vida (MCMV) podem facilitar a realização do sonho da casa própria. Além disso, vamos apresentar oportunidades para quem deseja investir em imóveis de médio e alto padrão, com o suporte de profissionais experientes, como a corretora Michele Salvino, que atua no mercado imobiliário da região. Confira!
Crescimento do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto vive um momento de expansão. Em 2023, o Valor Global de Vendas (VGV) atingiu R$ 2,2 bilhões, um crescimento expressivo de 16% em relação ao ano anterior. Esse aumento reflete a confiança dos investidores e a demanda por imóveis na cidade, impulsionada pelo crescimento populacional e econômico.
Outro dado importante é a valorização do preço do metro quadrado (m²), que subiu 6%, passando de R$ 6.821 em 2022 para R$ 7.252 em 2023. Esse aumento indica que Ribeirão Preto está se consolidando como um mercado atrativo, tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir.
No entanto, os lançamentos de novos empreendimentos caíram 19% em 2023, o que pode indicar uma escassez de oferta ou uma maior cautela por parte das incorporadoras. Esse cenário abre oportunidades para quem deseja investir em imóveis prontos ou em construção, especialmente em bairros que estão em alta.
Segmentos que Movimentam o Mercado
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto é diversificado, atendendo a diferentes perfis de compradores e investidores. Em 2023, os segmentos que mais se destacaram foram:
Econômico (59% do VGV)
O segmento econômico liderou as vendas, representando a maior parte do mercado. Esse é o perfil ideal para quem busca imóveis acessíveis, muitas vezes financiados por programas como o Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Médio e Alto Padrão (MAP) (24% do VGV)
O segmento MAP tem ganhado espaço, especialmente em bairros como Jardim Ilhas do Sul e Vila do Golf, onde o preço médio do m² varia entre R$ 8.300 e R$ 9.200 o m².
Luxo (18% do VGV)
O segmento de luxo também apresentou um desempenho sólido, com imóveis que chegam a valer R$ 1,3 milhão no bairro Jardim Ilhas do Sul.
Essa diversidade de segmentos mostra que Ribeirão Preto tem opções para todos os perfis, desde quem busca um imóvel econômico até quem deseja investir em propriedades de alto padrão.
Bairros em Alta em Ribeirão Preto
Alguns bairros de Ribeirão Preto se destacaram em 2023, tanto pelo VGV quanto pela valorização do m². Confira os principais:
Jardim Ilhas do Sul
- VGV médio: R$ 416,5 milhões
- Valor médio por unidade: R$ 1,3 milhão
- Preço médio do m²: R$ 8.900
Vila do Golf
- VGV médio: R$ 176,9 milhões
- Valor médio por unidade: R$ 1 milhão
- Preço médio do m²: R$ 8.300
Jardim Olhos D’Água
- VGV médio: R$ 167,3 milhões
- Valor médio por unidade: R$ 700 mil
- Preço médio do m²: R$ 9.200
Bonfim Paulista
- VGV médio: R$ 138,2 milhões
- Valor médio por unidade: R$ 300 mil
- Preço médio do m²: R$ 6.100
City Ribeirão
- VGV médio: R$ 112,4 milhões
- Valor médio por unidade: R$ 200 mil
- Preço médio do m²: R$ 7.200
Esses bairros são excelentes opções para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização. Para encontrar as melhores oportunidades, conte com o suporte de profissionais experientes, como a corretora Michele Salvino, que conhece profundamente o mercado imobiliário de Ribeirão Preto.
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Oportunidades para Investidores e Compradores em Ribeirão Preto
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto oferece oportunidades para todos os perfis. Seja você um comprador em busca da casa própria ou um investidor em busca de retorno financeiro, há opções para todos os bolsos e necessidades.
- Programas de Financiamento: O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma excelente opção para quem busca imóveis econômicos, com subsídios e taxas de juros reduzidas.
- Imóveis de Médio e Alto Padrão: Para quem deseja investir em imóveis com maior valor agregado, bairros como Jardim Ilhas do Sul e Vila do Golf são ótimas escolhas.
Considerações finais sobre o mercado imobiliário de Ribeirão Preto
O mercado imobiliário de Ribeirão Preto está em plena expansão, com oportunidades para compradores e investidores de todos os perfis. Com um crescimento de 16% no VGV e uma valorização de 6% no preço do m², a cidade se consolida como um dos mercados mais promissores do interior de São Paulo.
Se você está pensando em comprar ou investir em imóveis na região, conte com o suporte de profissionais experientes, como a corretora Michele Salvino, que pode ajudar a encontrar as melhores oportunidades. Acesse o site da Michele Salvino e descubra como realizar seus projetos imobiliários com segurança e tranquilidade.
