Casa à venda em Cesário Lange – 3 dormitórios e edícula com varanda gourmet no Jardim Paulista II

Casa à venda em Cesário Lange, pronta para morar

Esta casa à venda em Cesário Lange fica na Avenida Alfredo Werner Carlson, no Jardim Paulista II. É uma construção térrea de 114,36 m² em terreno de 250 m², dividida entre a casa principal, com três dormitórios, e uma edícula de lazer nos fundos com varanda gourmet e suíte independente. O quintal permanece livre e a garagem comporta dois veículos com folga.

Valor: R$ 580.000,00 — aceita financiamento bancário e FGTS, sujeito a análise de crédito.

Todos os números abaixo foram conferidos na planta aprovada pela Prefeitura Municipal de Cesário Lange.

O terreno

• Terreno: 250 m² (10 m de frente por 25 m de fundo)
• Área construída: 114,36 m² — 45,74% de ocupação
• Área livre: 135,64 m² entre quintal, garagem e recuos
• Recuo frontal de 5 m, recuo lateral e passeio público na frente

Casa principal — 71,32 m² de área interna

A sala é integrada à cozinha por um balcão de 1,10 m de altura, o que dá amplitude ao espaço sem abrir mão da divisão entre os ambientes. Os três dormitórios e os dois banheiros são acessados pelo hall central, de modo que a sala funciona como área totalmente social — visita nenhuma precisa cruzar a parte íntima da casa.

Edícula de lazer nos fundos — 27,60 m²

• Varanda gourmet: 15,12 m² (4,80 x 3,15 m)
• Dormitório: 10,02 m²
• Banheiro: 2,46 m², com acesso direto pelo dormitório, funcionando como suíte

A edícula é independente da casa e voltada para o quintal. Serve como espaço de lazer para receber, como quarto de hóspedes ou como unidade de aluguel para gerar renda extra — um diferencial raro entre as opções de casa à venda em Cesário Lange nessa faixa de preço.

Garagem — 29,61 m²

São 18,09 m² na frente da casa e mais 11,52 m² na lateral, espaço confortável para dois veículos.

Como a casa foi construída

• Pé-direito de 3,00 m com laje pré-moldada
• Piso cerâmico em todos os ambientes
• Banheiros com revestimento cerâmico até 3,00 m de altura
• Telhado da casa em fibrocimento com inclinação de 10% e da varanda gourmet em telha cerâmica com inclinação de 35%, estrutura em madeira
• Beiral de 0,50 m, com calhas e rufos
• Janelas de 1,50 x 1,00 m nos dormitórios e na cozinha

Infraestrutura

• Água e esgoto: SABESP
• Energia elétrica: Elektro
• Coleta de lixo municipal
• Rua com passeio público

Onde fica esta casa à venda em Cesário Lange

Avenida Alfredo Werner Carlson — Jardim Paulista II — Cesário Lange/SP. O bairro é residencial, de rua asfaltada com passeio público, e fica a poucos minutos do centro da cidade e do acesso à Tatuí e Boituva.